ISTILAH/BAHASA PENGURUSAN HARTANAH Part 2

ISTILAH/BAHASA PENGURUSAN HARTANAH Part 2

21. BR~ Base Rate. Kadar interest atau caj bank menggantikan BLR. Berdasarkan COF (cost of fund) & SRR (Statutory Reserved Requirement)

22. BLR~ Base Lending Rate. Berdasarkan OPR (Overnight Policy Rate)

23. Lock in period~ tempoh tertentu yg dikenakan oleh pihak bank utk elak peminjam buat settlement awal. Antara 3-5thn biasanya.

24. Yield~ hasil. Biasa kira jumlah sewa bulanan x 12bln dibahagi dgn kos property x 100%. Paling baik ROI sama atau lebih kadar % bank. 5% ke atas.

25. Capital Appreciation~ peningkatan harga hartanah pd masa hadapan.  Untung itu juga disebut capital gain.

26. Sinking fund ~ Wang simpanan ini utk tujuan membayar kerosakan atau pengubaisuaian bangunan Oleh JMB masa ke semasa

27. Maintenance Fee - Yuran kutipan ini di gunakan untuk penyelengaraan bangunan dan common property oleh JMB seharian

28. SOHO, SOFO & SOVO~ Small Office Home Office, Flexible Office, Versatile Office.

29. Caveat~ Sekatan @ halangan. Kaveat pendaftar, persendirian, Lien & Amanah.

30. RPGT~ Real Property Gain Tax (Cukai Keuntungan Harta Tanah - CKHT)

31. DSR~ Debt Service Ratio / kadar menentukan loan pembeli boleh lulus

32. Flipping~ aktiviti menjual kembali hartanah dlm kadar cepat

33. MOF~ Margin of Financing

34. MLTA~ Mortgage Level Term Assurance

35.MRTA~ Mortgage Reducing Term Assurance

36.MV~ Market Value (Nilai pasaran)

36. Fair Value~ Harga yg adil untuk hartanah

37. Asking Price~ harga Penawaran

38. JMB~ Joint Management Body (Badan Pengurusan Bersama)

39. NLC ~ National Land Code

40. Consent~ Kebenaran dari Pejabat Tadbir Tanah /SUK (Setiausaha Krjn Negeri) dll.

41. Deed of Mutual Covenant (DMC) ~ dokumen Perjanjian antara pembeli hartanah strata dgn Pemaju Yang tertakluk undang undang

42. S&P/SPA~ Sale & Purchase Agreement/Perjanjian Jualbeli.

By Sir Kutmus

*Team Akademi*

A R V I N O _ G R O U P