HARTANAH - ASSET / LIALIBILITY ( harta/hutang) - Part 2

HARTANAH - ASSET / LIALIBILITY ( harta/hutang) - Part 2

Pelabur hartanah sangat suka membeli hartanah kerana ROI return on investment yang besar dari modal asal.

dan dalam pemilihan harus BIJAK dan TAHU risiko.

macam main Jutaria- ada yang Menang besar ada yang muflis

Hutang adalah pemilikan sementara

Hutang ni dikategorikan kepada 2

1. Hutang Baik

2.Hutang Jahat

*1.Hutang Baik*

Hutang yang membawa kepada Positif Cashflow,cashback.

contoh Hotspot hartanah

- pinjaman Rumah Flat di Cheras 

Beli RM100k

Bulanan Installment Bank - RM500

sewakan dan penyewa bayar sewa ikut market RM700

jadi bila penyewa bayar sewa kite bayarkan kepda bank RM500 dan RM200 adalah duit lebih Poket kita

- RM200 adalah cashback bulanan

*2.Hutang Jahat*

Hutang yang membawa negatif cashflow,atau mudarat.

Jika anda membeli hartanah yang mahal,melebihi dari pendapatan anda komitmennye,ia akan membawa kepada mudarat dan silap2 muflis atau dilelongkan.

- contoh beli hartanah RM500k

bulanan - RM2,500

- rumah besar tp kapasiti kecil,komitmen bulanan tinggi,gaji selesa dan smpai tahap kritikal bayaran tertangguh.

- atau market sewa RM1000 je sebulan kawasan coldmarket,bulanan dgn bank RM2,500

- negatif cashflow kite gune duit semdiri tambah bayaran RM1500 lagi.

By Sir Kutmus

*Team Akademi*

A R V I N O _ G R O U P